Archive for the ‘Asunnon myynti’ Category

Yhteistyössä huipputulokseen

Maanantai, Huhtikuu 17th, 2006

Menestyn hyvin välittäjänä ja olen yksi ketjumme parhaista myyjistä. Tiedän hinnat, tunnen yhtiöt ja hallitsen vuosien tuomalla kokemuksella myyntiprosessin alusta loppuun, mutta – uskokaa tai älkää – en siltikään missään olosuhteissa päätyisi itsekseni myymään omaa asuntoa. Se olisi hölmöä ja taloudellisesti järjetöntä.

Välittäjillä on nykyisin sormet pelissä suurimmassa osassa asuntokaupoista, mutta aina löytyy niitä, jotka haluavat ehdottomasti myydän asuntonsa itse ja ”säästää” seivoiset summat välityspalkkiossa. Se on tietysti sallittua ja ymmärrettävää, mutta lehtien yleisönosastoille ja netin keskustelupalstoille vahingoniloisena kirjoitetut Myin itse – säästin välityspalkkion -jutut kyseenalaistan. (lisää…)

Elastinen vs. epäelastinen

Maanantai, Maaliskuu 27th, 2006

Asuntojen hintoja, sitä miten ne määräytyvät ja mikä niihin vaikuttaa, on tutkittu laajasti. Eräs ominaispiirre asuntojen hinnoille on se, että ne ovat hyvin epäelastisia laskemaan. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntojen hinnat eivät helposti laske (ilman jotain voimakasta ulkoista ärsykettä: esim. lamaa). (lisää…)

Epärehelliset asiakkaat – onko oikein varastaa välittäjien ammattitaitoa?

Tiistai, Maaliskuu 21st, 2006

Tätä blogia on dominoinut vahvasti sana ”rehellinen”, joka toistuu myös nimimerkissäni. On puhuttu lähes yksipuolisesti ja mielestäni yksitoikkoisesti välittäjien epärehellisyydestä. Katsotaanpas asiaa toiselta kannalta, välittäjän kannalta! (lisää…)

Stylaaminen reilua huijausta?

Tiistai, Tammikuu 31st, 2006

Hiljattain Suomen asuntomarkkinoille rantautui stylaus. Tämä tarkoittaa sitä, että asunto ”meikataan” myyntikuntoon ammatti-ihmisten voimin.
(lisää…)

Kahden asunnon loukku

Perjantai, Tammikuu 27th, 2006

Jos asunnon vaihtamisoperaatiossa etenee niin, että myy oman asuntonsa ensin ja ostaa sitten uuden varmistaa, ettei jää ns. ”kahden asunnon loukkuun”.
Toinen tapa edetä asunnon vaihdon kanssa on, että ostaa ensiksi uuden asunnon ja lähtee sitten myymään vanhaa asuntoaan. Tämän toimintatavan hyvä puoli on se, että voi rauhassa katsella uutta asuntoa eikä ostopäätöstä tarvitse tehdä pakon edessä. Huono puoli on taas se, että saattaa ajautua kahden asunnon loukkuun.
(lisää…)